Bolestein 648, Amsterdam

Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in het groene Buitenveldert bieden wij aan dit licht 2 kamer appartement (ca. 63 m²) met balkon én berging in de onderbouw.

-See English translation below-

Middels de afgesloten entree brengt de lift u naar de vierde verdieping. U komt binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en bergkast waar zich de aansluiting voor de wasmachine/droger bevindt. Hiervandaan bereikt u de ruime living welke, door de aanwezigheid van grote raampartijen, geniet van zeer veel lichtinval.
Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het aantal meters in de keuken laat toe dat u hier een goed formaat eettafel kunt plaatsen. Het balkon is zowel vanuit de keuken als de living bereikbaar en beslaat de gehele breedte van het appartement. Het royale balkon is gelegen op het westen wat ervoor zorgt dat u tot in de avonduren kunt genieten van de zon.

De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en staat direct in verbinding met de badkamer. De betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel, inbouwspots en handdoekradiator.

Door het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer, u beschikt over een privéberging op de begane grond.

Raadpleeg ons plattegrond voor de huidige indeling van het appartement.

Omgeving
Bolestein is gelegen in Buitenveldert op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos, de Amstelveenseweg en de bruisende Zuidas. De bereikbaarheid is zeer goed met zowel de auto, als het openbaar vervoer. Winkel- en horecagelegenheden liggen op fiets,- en loopafstand zoals om de hoek aan de Amstelveenseweg of het Groot Gelderlandplein.

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, op dit adres mag u maar liefst twee vergunningen aanvragen. Kosten bedragen € 52,35 per 6 maanden voor de eerste vergunning en
€ 130,87 voor de tweede vergunning. Momenteel is er geen sprake van een wachtlijst (check www.amsterdam.nl!).

VvE
- De administratie wordt momenteel gevoerd door Delair Vastgoed Beheer;
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 318,42 p/maand inclusief voorschot stookkosten;
- Voorschot stookkosten € 93,00 per maand.
- MJOP aanwezig, t/m 2029

Erfpacht
Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 31 juli 2067. Huidig tijdvak loopt van 1 augustus 1967 tot en met 31 juli 2067.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 63 m²
- Bouwjaar ca. 1969
- Dit jaar zal stadsverwarming worden aangelegd
- Ramen, kozijnen en balkons worden dit jaar geschilderd
- Slaapkamer zal dit jaar worden voorzien van dubbele beglazing en nieuwe kozijnen
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.